延吉的张先生家住顶楼，这两天雪化了，天棚漏水，物业看过，说是已经超过五年保修期，就不归他们管了，这个说法市否正确，应该怎么办？

回复：延吉市房产局物业办：根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，保修期为5年。

     延吉市房产局维修科:房屋超过了维修期限以后，对于公共面积和公共设施的维修可以申请物业维修基金，张先生家是顶楼，天棚是属于公共部分，需要带着房照到延吉市房产局4楼的维修科申请物业维修基金，这样由施工队预算然后拨款，由业主委员会负责监管维修工作。